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부동산 공부6

아파트 청약 :: 차량 가액 확인하는 방법 (국세청,보험개발원) 아파트 청약(공공분양, 특공 등) 시 필요한, 차량 가액 확인하는 방법 아파트 청약 진행 시, 자산 확인을 위해 자동차가액 확인이 필요한 경우가 있습니다. 지난번 포스팅한 '공공주택으로 난생처음 내집마련(김상암 저)'에 보시면, 특히 공공주택 분양을 위해선 차량가액이 매우 중요하다는 것을 아실 수 있습니다. 이처럼 중요한 차량가액을 조회하는 방법은 두 가지가 있는데요, 각각의 경로에 대해 포스팅 하겠습니다. 공공분양, 특공 노리시는 분들께서는, 차량가액 정확히 조회하시고, 청약 후 부적격으로 탈락하시는 일이 없도록, 사전에 철저히 준비하셔야겠습니다. '국세청 홈텍스' 차량가액 확인 국세청 홈페이지 - 조회/발급 - 근로장여금.자녀장려금 中 승용차 가액조회 국세청 홈텍스 페이지 들어갑니다. 별도 로그인 하.. 2021. 7. 7.
주요QnA] 21년 7월 부터 6억 초과 주택도 DSR 40% 단계적 확대 (주담대, 신용대출) 차주단위 DSR 적용에 대한 주요 Q&A 입니다. 2021. 4. 29.
금감원, 21년 7월 부터 6억 초과 주택도 DSR 40% 단계적 확대 (주담대, 신용대출) 금융감독위원회에서 가계부채 관리를 위해, 새로운 규제 정책을 발표했습니다. 발표는 오늘 이지만, 실제 적용은 21년 7월 1일, 즉 2개월 후 부터 적용된다고 합니다. 은행 전산망 등 준비 필요한 부분이 있기에 발표 대비 시행일정은 차이가 난다고 합니다만... 그 동안 많은 혼선이 발생될 것이 정말 예상되네요.. 차주단위 DSR 단계적 확대 : '21. 7월 1단계. 이후 3단계에 걸쳐 단계적으로 확대. 최종 '23.7월 3단계 운영 재테크 초보, 부동산 초보에게는 용어부터가 생소합니다. '차주단위'?? '차주(借主)'는 돈이나 물건을 빌려쓴 사람, 즉 대출받는 사람 입니다. 가계부채가 지속 증가되고 있기 때문에, 코로나 이전의 가계대출 비율로 돌아가기 위해서, 그리고 차주의 상환능력에 따른 대출 진행,.. 2021. 4. 29.
3기 신도시 사전청약 공급계획 발표 (21.04.21) 지난 4월 21일, 3기 신도시 사전청약 공급계획이 발표되었습니다. 생각보다는 다양한 지역, 많은 수가 예정되어있는 듯 합니다만, 많은 분들이 걱정하시다시피, 1. 분양시점의 분양가, 2. 본청약까지의 기간은 아직 많은 고민이 되는 부분인 것 같습니다. 또한, 일반공급도 저축총액/기간에 따른 우선순위 선정이 될 것으로 보여, 미혼 무주택자 분들은 장기 무주택 기간이 아닌이상(혹은 청약통장을 상속받은 분이 아니라면) 이번 사전청약에 당첨이 가능할지..., 많은 아쉬움이 듭니다. 젊은세대/미혼가구 분들의 공공분양 당첨을 위해, 앞으로는 추첨물량이 좀 늘어났음 좋겠네요. 2021. 4. 23.
우리은행 주택청약 인정금액 확인하는 방법 (국민주택, 민영주택) 안녕하세요! 새달입니다. 아직까지 부동산 붐이 가라앉지 않고 있고, 정부도 부동산 장을 진정시키려 다양한 노력을 하고 있는데요. 사실상 현재 무주택자이신 분들은, 지금 주택을 매매하기에는 가격이 너무 상승해버려서 부담이 큰 것도 사실일 것 같아요. 게다가, 미국 연준에서 당분간 금리 상승하지 않을거다.. 라고 언급한지 얼마 되지 않은듯 한데, 슬 .. 금리 상승할 수 있는 조짐도 보이고 있다고 하니.. 현 시점에 영혼을 끌어모아 대출해서, 오른집값을 감당하고 사기에도 좀 걱정되구요. 물론, 부동산 명언, '지금이 가장 쌀 때이다'란 말이 있지만 현실적으로 어려움이 많은 것도 사실이죠 ㅜㅜ.. 그래서 분양이나, 신도시 사전청약 등 청약으로 내집마련을 고민하시는 분들도 계실텐데요. 의외로 많은 분들이 국민주.. 2021. 2. 24.
'공공주택으로 난생처음 내집마련' by 김상암 지음 최근 집값 폭등하기 전까지는, 월급을 모아서 내집 마련을 해야겠다라고 생각해왔으나, 올 한 해 집값 상승율을 보고 있자면, 월급(근로소득)을 모아서 내집 마련을 하는 것은 다음생애에나 가능할 것 처럼 보이는, 무척이나 어려운 일이 된 것 같은 느낌입니다. 게다가 정부정책상 민간보다 공공주택 공급비율이 더욱 늘어나는 느낌이라.. 민간분양 뿐만 아니라, 공공임대/공공분양에도 관심을 가지게 되네요. 공공임대/공공분양을 노리는 분들께 추천해드릴만한 책 입니다. '공공주택으로 난생처음 내 집 마련 (김상암 지음)' 1인 가구는 공공이든 민간이든 청약의 문턱은 높아보입니다만.. 전/월세로 거주중인 1인 가구라면, 좀 더 저렴한 공공주택을 노려볼 수 있을 듯 합니다. 신혼부부라면, 신혼희망타운 등 청약의 문이 무척 .. 2020. 12. 6.